Huidige postcode: Laden...
Verbouwen of verhuizen? Dit zijn de voor- en nadelen!
Staat u momenteel voor de keuze: verbouwen of verhuizen? Het is een dilemma waar veel huiseigenaren op een gegeven moment mee te maken krijgen. Misschien is uw huidige woning te klein geworden, voldoet de indeling niet meer of wilt u gewoon een frisse start. Maar wat is de beste keuze? In deze blog zetten we de voor- en nadelen van verhuizen of verbouwen op een rij, zodat u een weloverwogen beslissing kunt nemen die past bij uw situatie en wensen.
Voordelen van verhuizen
Het grootste voordeel van een verhuizing is dat u volledig opnieuw kunt beginnen in een woning die volledig aansluit bij uw woonwensen. U kunt kortom kiezen voor extra kamers, u kunt voor een woning op het platteland kiezen of u kunt een huis kiezen met een tuin op het zuiden. Dit zijn allemaal woonwensen die u middels een verbouwing niet kunt realiseren. Andere voordelen zijn:
- Keuze voor andere omgeving.
- Bij een verhuizing hoeft u niet in rotzooi maandenlang te vertoeven.
- U kunt een modernere, duurzamere woning kiezen.
- U krijgt bij een verhuizing door uw woning te verkopen een groot geldbedrag terug om de verhuizing mee te financieren.
- U kunt een woning kopen op basis van de toekomst, dus bijvoorbeeld met het zicht op gezinsuitbreiding of de oude dag.
Nadelen van verhuizen
Natuurlijk kleven er ook een aantal nadelen aan verhuizingen. Denk hierbij aan zaken, zoals:
- Het is lastig om een huis te vinden door een steeds groter wordend woningtekort.
- Geen enkel huis is kant-en-klaar, waardoor u toch zult moeten verbouwen of klussen.
- U betaalt naast de koopsom ook diverse andere kosten.
- Verhuizen bestaat veel regelwerk en stress.
- Bij een verhuizing kan het zo zijn dat u tijdelijk dubbele woonlasten moet betalen.
Kosten van verhuizingen
Bij een verhuizing heeft u niet alleen kosten voor het nieuwe huis, maar ook komen er allerhande andere uitgaven om de hoek kijken. Denk hierbij aan dingen als notariskosten, makelaarskosten, inhuren van een verhuisbedrijf, containers huren en dergelijke. Bij een verhuizing koopt u vaak ook nieuw meubilair of u moet nog wat klussen, voordat u echt in het huis kunt wonen.
Voordelen van verbouwen
Wanneer u nog erg gehecht bent aan uw huidige woning, dan is een verbouwing een betere optie. Zo kunt u toch uw huis aanpassen aan uw eigen wensen, terwijl u in uw vertrouwde omgeving blijft wonen. Bovendien zijn er ook andere voordelen verbonden aan verbouwingen:
- U hoeft uw vertrouwde omgeving niet te verlaten.
- Een verbouwing maakt uw huis meer waard.
- U heeft niet het regelwerk en gedoe van een verhuizing.
- Bij uw huidige woning kunt u ook verduurzamen.
- Voor sommige verbouwingen, zoals verduurzamingen, kunt u subsidie krijgen.
Nadelen van verbouwen
Een verbouwing kan ook veel geld kosten. Denk bijvoorbeeld al eens aan alle materialen die nodig zijn, bouwcontainers die u moet huren, eventueel tijdelijk ander onderkomen en dergelijke zaken. Blijft u in uw huis wonen, zult u veel overlast ervaren wat betreft stof, geluid en veel spanningen. Tijdelijk zult u geen gebruik kunnen maken van bijvoorbeeld uw keuken of badkamer. En als laatste hebben sommige verbouwing een vergunning nodig van de gemeente, zoals dakkapellen.
Kosten van verbouwingen
Verbouwingen brengen ook wat kosten met zich mee. Ook al neemt u de hamer zelf in de hand, dan nog kosten bouwmaterialen ook een aardige cent. Veel mensen kiezen er daarnaast voor om wel een aannemer in te schakelen voor de verbouwing, aan wie u aannemerskosten moet betalen. De kosten van een verbouwing heeft u echter een beetje zelf in de hand. U kunt bijvoorbeeld offertes vergelijken van meerdere aannemers en de goedkoopste uitkiezen. Wanneer u een aannemer heeft gevonden, kunt u ook duidelijke afspraken maken over uw budget en wat alles moet gaan kosten. Als laatste kunt u de grootte van uw verbouwing zelf bepalen. Heeft u een beperkter budget, plaatst u bijvoorbeeld alleen een nieuwe badkamer in plaats van een hele aanbouw te plaatsen.
Hoe kiest u dus voor verhuizen of verbouwen?
Twijfelt u ook nog over of u beter kunt verbouwen of verhuizen? Neem dan deze overwegingen in uw eindoordeel mee:
- Heeft u tijd? Het duurt namelijk langer om te verhuizen, dan om uw bestaande woning te verbouwen.
- Is verbouwen of een verhuizen duurder? Wanneer u de woning wilt verbouwen tot hij voldoet aan uw wensen, dan kunt u best een grote investering kwijt zijn. Wellicht is dan een verhuizing goedkoper.
- Hoe blij bent u met uw huidige woonlocatie? Wanneer de huidige omgeving niet aan uw wensen voldoet, kunt u beter verhuizen.
- Kunt u het aan om lange tijd in rotzooi te vertoeven? Rotzooi gaat natuurlijk hand in hand met een verbouwing.
- Wat wilt u veranderen aan uw huis? Als u meer ruimte wilt, dan kan een verbouwing met een uitbouw u daarbij al aan helpen. Of denk aan een grote opruiming, waarbij u uw overtollige huisraad meteen netjes afvoert in een huisraad container. Wilt u bijvoorbeeld liever niet meer dat de zon in de ochtend in uw slaapkamer schijnt, daar kunt u met een verbouwing weinig aan veranderen.